央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例降为40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%...[详细]

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税...[详细]

首付降了,那么就让家人住的好一点吧!用追求品质生活的要求,来购买称心如意的房子,人们将生活中的小资心态带入到购房、选房过程中。今天,小编就为大家搜索衡阳一些优质楼盘,来满足大家的小资心态...[详细]
 

  永州市房产局审批科刘伯平解读新政:说“救市”不太准确全面


  新政策的出台又是历史发展的必然结果。而房地产行业作为国民经济重要支柱产业之一,永州的财政收入的来源70%源于房地产的税费收入。如果房地产行业出现下滑甚至是崩盘,那后果将不堪设想。永州市在去年就以永政【2014】17号文件,提前颁发了促进楼市经济发展的七条政策,被称之为“永七条”。后,又在政府的主导下,组织举办了中国第五届电视媒体房交会,这充分说明了本市领导远见性,同时也表明了房地产行业的重要作用。 那么,如何保住房地产行业既能多为政府增收,又能抑制泡沫增长呢?“我个人认为,政府不应过多的行政干预,应该把行业发展的主导权还权于市场,让市场发挥它应有的调节规律。”刘伯平说,让市场的手去调节行业的发展,政府的手去维护市场公平的秩序。只有这样,房地产行业才会走向健康、平稳的发展道路。....[详细]


  杨友元:楼市大门已开 新政为置业者买房扫除后顾之忧


 刺激性新政策本身的技术意义,不用多说。刚需、改善型需求以及投资投机型需求,都会被调动起来。事实上,现在也不用费力甄别这三类需求,门都打开了,来的都是客。 “房地产虽然已告别“黄金时代”,进入了“白银时代”,除了北上广深等少数城市,其他大城市的房价已没有底气。但经过这几年的新型城镇化建设,一个共识已经形成:中国城市化进程推动了三、四线城市的发展,特别是永州地区周边人口大县祁阳:新城区市政配套基础设施都基本完善,新城区民居住宅、商业都处于价格洼地。伴随杨梅湖片区的规划雏形,未来祁阳的新城中心已经明确。祁阳楼市迎来了最好的发展时期。 都说中国有三大调控政策,除了财政政策和货币政策,还得加上楼市政策。如今,三大政策全面导向救市,稳增长的主旋律不言自明。可以说,楼市的稳健发展,对大局十分重要。 ....[详细]


  曾帆:激荡新常态,新政下楼市不可任性


  “在全国两会结束后半月之内,327新政、330新政接踵而至,首抓土地源头、“6变4”降首付、“5改2”免营业税等相关政策强力冲击楼市。在短暂收获关注度之后,楼市何去何从仍然是雾里看花。曾帆,南宁市厚天思想房地产策划有限公司副总经理、营销总监,腾讯房产特约评论员,去年10月受邀为腾讯网友解读“930房贷新政”、 “永七条”等楼市热点事件,以其深厚的专业功底、清晰的逻辑思维、深入浅出的论证方法,得到了网友的热捧。在国内、省内、市内众多专家解读327新政、330新政之后,曾帆先生再度重磅发声。希望您能从他细致、专业的阐述中读懂永州楼市。 ...[详细]

 于振平:短期压力减缓 长期压力仍存


 “以往,不少置换型购房者为了享受‘贷款结清算首套’的政策,往往只能先卖再买;此次新政对于首套贷款未结清的二次购房者首付最低比例要求直降3成,后者就有条件选择先买一套,入手速度将明显加快,短期内成交量将获得提升。” 对楼市影响:短期压力减缓长期压力仍存 ,多个部门3月30日放出的“大招”对楼市可谓是“及时雨”。“稳定住房消费”不等于大规模“救市”今年的政府工作报告中,在培育消费增长点方面,与往年相比增加了“稳定住房消费”的提法。“政府希望房地产消费维持在一个合理适度的发展空间内,不出现大起大落。房地产市场既不能重回此前的盲目投资、爆炸式增长的状态,也要防止下滑过快导致失速,出现金融风险、房企大面积倒闭等情况。但稳定住房并不等于大规模“救市”。[详细]

  蔡忠明:地方政府配以各类补贴扶持效果将更佳


  针对中央近期出台的“327新政”、“330新政”,我个人认为是中央政府迫于“经济压力”的一种妥协表现,其主要原因是土地财政绑架了各地方经济,房地产行业绑架了众多行业,如其不妥协,高额的地方政府负债必将转嫁给中央政府。 “327新政”的核心目的是通过对土地、产品供应总量的调解,从而调节未来楼市的供需结构;“330新政”的核心目的是降低改善性客户的购房门槛,激发其入市购房欲望,进而引发整个楼市的“羊群效应”;“营业税”短期内有助于促进大户型的去化,但从长期来看对整个楼市的影响较小。针对中央政府出台的相关“救市”新政,我个人认为如果地方政府能配以财政购房补贴等政策扶持,对楼市的“救场”效果将更佳。 ....[详细]


  尹泽勇:新政鼓励哪三类人购房


  一是刚性需求者。还记得李克强总理说的话么?“中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展”。可见政府对刚需那是百分百的支持,君不见首套房政策那么宽松?首付那么低?利率还可以打折?现在连李克强总理都亲自发话了,你还要傻等吗?二是改善性需求,此乃正常的市场需求,但在打压投资投机性需求的同时并没有区别对待,改善性需求受到了压制,甚至还误导了部分刚需,导致了整体市场信心不足,库存高企;这跟“维稳”的原则背道而驰,是政府不愿看到的结果,所以必须要释放改善性需求,先是放松首套房认定标准,接着二手房营业税“五改二”,再是首付比例由“六降四”,这么好的政策支持,意图很明显;三是企事业单位及公务员群体 ....[详细]

 
 

舜德湘江

“舜德湘江,中央江景低密度高品质住宅区,独一无二的特性决定了它的价值。

梦想家园

永州首席英伦主题园林,高达51%的绿化率,是永州其它楼盘平均水平的2倍。

麒麟公馆

集住宅、商业、娱乐为一体的高品质小区,永州创新科技豪宅。

愿景国际广场

愿景·国际广场是16年房产名企愿景地产倾力巨作,50万㎡一站式世界级都会综合体。

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10万平米永州首袭精智名门,锻造前所未有的精智圈层。

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仙域华庭是由宏德地产倾力打造的永州首席高端人居社区,坐拥王牌学区房。

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天誉华府是永州豪宅地标,永州首个获颁豪宅类代表项目的高端楼盘。

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鑫龙·城上城,大永州·60万平米第一品质居城,升值前景无可限量。

金沙湾

金沙湾占地316亩,总建筑面积近70万㎡,融合多元文化,囊括生活各种可能。

金鼎名府

新古典主义巴洛克的建筑风格,祁阳经开区第一生态大盘。

潇湘山水城

宁远首席豪宅大盘,“湖景公园住宅”和“运动健康社区”的人居典范。

金水湾宁郡华府

金水湾·宁郡华府是由湖南泰丰集团斥巨资倾力打造精工大宅,五星华府。

万和世纪城

道县目前唯一一个能够实现万人和谐共居的低容积率、高绿化率园林品质社区。

九鼎印象瑶都

九鼎印象瑶都是江华中心城区100米地标建筑,瑶文化广场旁。

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领受着上天集中赐予一切城市优势,德式现代主义Bauhaus风格建筑群。

万兴雅苑

东安紫水河边依水而居的大都市上层精品建筑、现代简欧假日风情社区。

 
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