侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2015-03-27第002期

大家一起来找“鬼”

近日,“鬼城”又成了房地产新的热点话题。先是香港《南华早报》根据内地经济研究人员提出的实验模型,编制了内地“鬼城”地图。接着又有媒体爆出一份名为中国大陆城市鬼城指数的排行榜,现在更有好事者开始编辑各省上榜鬼城名单。

色调越暖 表明该城市越有可能成为“鬼城”

既然大家如此热衷于找“鬼”,侃房哥就来说一说这“鬼”从何而来,所谓的“鬼城”地图又到底靠谱不靠谱?

首先,港媒爆出的“鬼城”地图主要依据两个指标,一是现有住宅数量,二是未来供需比例。简单说,就是如果一个城市未来一个时间段可能会供大于求,那就是“鬼城”。

侃房哥认为,这两个指标看起来科学,实际上不够客观。因为目前一个家庭拥有多处房产的情况已经很普遍,甚至还有“房叔”、“房婶”、“房姐”等不胜枚举的极端例子,但空置率与“鬼城”是不同的概念,不能说空置率高就是“鬼城”。

另外,一个城市或者新区的发展往往需要一个过程。像多年前刚刚开发的北京回龙观、天通苑,不一直都在重复上演着“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”的戏码吗?

至于后来出现的那些《中国城市鬼城指数排行榜》、《XX省鬼城上榜名单》等等演绎品,侃房哥还是劝各位,看看就散了吧。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产"官方微信(ID:housetencent)进行添加;微博用户收听"侃房哥"官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

房产微信官号

腾讯房产永州站官方微信

官方微信二维码>

欢迎大家添加腾讯房产永州站为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描右侧二维码来添加…