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2015-03-25第001期

相爱相杀的购房者与开发商

犹记得去年这个时候,“遇冷”成为媒体报道中楼市的关键词,而后的几个月,楼市真的遇冷了。

但是,近来媒体报道中的关键词则是“利好”。

的确,无论是从降息到降准,还是各地财政补贴与公积金放开,又或是工作报告中明确“支持居民自住和改善性住房”,我们都看到政府实际上已展开了一揽子救市计划。

虽然不少网友并不看好,但对于大多数购房者来说,侃房哥依然认为这并非不好。

2015年对于开发商来说应该是加速跑量的一年,特别是在政策逐渐放宽的情况,可以说这种情况下,开发商与购房者能更好地达到一个平衡点。

但是昨日媒体曝出部分项目惜售并酝酿涨价……

在侃房哥看来,目前开发商提价的动力仍然是不足的。那么唯一的解释就是部分开发商又在戳国人“买涨不买跌”的诡异心理,借助噱头营造气氛。

想到这,脑子闪过一个词“相爱相杀”。确实,一方面是去年楼市冬天,各种销售电话打来邀你看房,购房者看跌房价要退房(刚签的二手住宅);另一方面,市场向好则开发商马上要提价,让购房者哭。

当然,市场的确在回暖,整体的确出现回升的态势。但作为如银行一般弱势的购房者群体也不应被牵着鼻子走。

总结一句话就是,政策向好房企加速跑量可以,但提价还是动力不足,购房者应多从自身角度考虑。

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