卷首语

普通老百姓挣的钱没有更好的投资渠道,除了存进银行之外,大部分都投向了股市或楼市,以资本博取财富。日前股市的大涨让不少股民兴奋,但仅仅两天的时间又经历了“跳水”。回望过去十年,楼市涨了十倍,股市却只是画了一个圈回到起点。炒股与炒楼的不同选择,甚至在悄然间重新划分了社会阶层。更是难上加难。

80年代知识分子 退休炒股投入大半积蓄

        黄先生是60后,上个世纪八十年代的大学生,虽然只是毕业于地市级的专科学校,去分配的单位报到那天,也受到了领导非常热情的接待,因为他是当时单位里学历最高、最有文化的新人。回忆起当年的风光,黄先生的得意之情溢于言表,但说到后来,不免有些黯然。

        因为黄先生有些文人情结,喜欢在家看看书,跟人下下棋,特别信奉陶渊明“不为五斗米折腰”的清高,也不热衷于对权力的追逐。混了大半辈子,也就只做到了股长。为了提高生活质量,工作之余他跟着在县里食品厂工作的亲戚经营了一些速冻食品小生意,挣点外快。工作二十多年,积攒了二三十万的积蓄,05年儿子上大学后他选择了内退,还领了一笔钱。

        刚好闲下来了,在理财上相对一直比较保守的黄先生,当时没有更好的营生可干,就拿一小部分钱尝试跟着棋友一起炒股,为此还买了台电脑,装了拨号上网。有时候,你的选择除了自己的智慧外,往往还会受到时代大潮的影响,黄先生就刚好赶上了那个股市疯狂的“末班车”。

        初涉股市的黄先生选择小心地进行着短线操作,挣到一点钱就收手,后来跟股友交流多了,他得知,真正的行家一般都是长期持有一支股票,这样才能保证更高的收益。华尔街有个说法:“如果你能在股市熬十年,你应该能不断赚到钱;如果熬二十年,你的经验将极有借鉴的价值;如果熬过了三十年,那么你定然是极其富有的人。”听得多了,黄先生也开始尝试选择长线操作。那时候人民币正在升值,通货膨胀率并不高,GDP增长也比较稳定,国际经济形势相对比较平稳,黄先生挣到了一些钱。

十年股市榨干血汗 儿子租房妻子离家务工

        后来黄先生选择了中石油的股票决定长期持有,增加了投入金额。2006年下半年至2007年上半年,股票连续上涨,并创造了至今高不可攀的上证指数。黄先生尝到的甜头更多,并为自己的决定而得意,把大部分钱都投了进去,身边的人也被财富神话所刺激,蜂拥投向股市,再不济也是买几万块的基金试手。

        从2007年年底以来好多国企市值蒸发,中石油也在其列,股市开始连创新低,股友中流传着“问君能有几多愁,恰似满仓中石油”的戏言。黄先生清楚的记得,2007年底的48.62元成了它的历史最高价。到2008年底,累计跌幅接近80%,所有购买该股的人几近全军覆没。

         而2006-2007年,也是成交量和房价快速增长的时期。当年的楼市也是房地产市场化以来第一次进行像样的调整。然后,2009年楼市量价齐升,股市一蹶不振。2011年,股市楼市都很弱。2012年楼市再发威,股市也还是趴着不肯起来。

        回过头看,黄先生说,套用李商隐的那句诗,就是“此钱可待成追忆,只是当时已惘然。”当初完全没有意识到,从踏上炒股那条路,他就离财富越来越远了。这十年也是郑东新区如火如荼建设的十年,不少同事都跟风在那边买了房子,好多都又做了邻居,房价只有两三千,如今他们早都已住进去或者卖掉赚了一大笔了。同样是在一个单位工作的人,当年对于股市和楼市的选择,已经把我们拉远了。现在黄先生都不好意思跟原来好多同事长聊,大街上遇见都是寒暄一下就走了。

        由于总是坐在电脑前看股票,跟妻子的交流越来越少,他和妻子之间不是冷战就是大爆发,后来妻子选择到无锡一个亲戚那里帮忙做生意,过年才会回家。

         “虽然我总教育儿子,男人一定要学会自力更生,不能做啃老族,可有老可啃未尝不是一种获得更多积累的资本。我已经是个失败者了,这样跟他说,一方面是教育他,一方面也是在给自己的失败找一个台阶下。儿子将近30岁了,他自己也很拼命,在郑州月薪一万多,也从没开口找我要过钱。因为我股市投资的失败,迟迟没有帮他准备首付,他一直在努力攒钱买房子,可挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度,早买房子的那些年轻人,如今还贷很轻松。而儿子还要养孩子,奶粉钱每个月都要一两千,为了省房租,一家三口至今还租住在烟厂附近的旧小区,我不能说不心酸,更多的还是愧疚。

房价虽虚高股市不可靠 刚需买房越早越好

        黄先生说,这些年研究股市、研究企业前景、研究经济政策,自以为很聪明,以知识分子自居。经历了多少波折,在涨跌的轮回之中,反复的割肉,不但没有跑赢通胀,连本钱也赔进去了。在股指十年零涨幅的同时,全国各城市的房价涨幅在3-5倍,部分房价涨幅在10倍以上。2009年的时候有个青岛的朋友拉我和他一起买团购的海景房,我都拒绝了,一是钱快赔精光了,哪舍得买房,还有就是,每一次股市的小幅上涨都是我翻身的希望,“赌徒”心态让我一直没有退出。

        有财经评论人说,“中小散户如果带着跟风捞一把的心态入市,一定会被席卷一空。即使你能够跟对大户,只差一秒的逃生通道就有可能永远将你关进地狱之门,永无出头之日。”黄先生说,我就是这样吧。看到现在风头正劲的“卖房炒股”的宣传,我都当笑话看了。还是劝大家不要轻易进入股市。现在看来当年值得砸锅卖铁勒紧裤腰带买的东西,只有房产。除了它作为不动产的保值价值之外,它的确是最能抵抗这些年通货膨胀的资产,没有之一。那些同事也正是把握了机会,资产迅速增值。即使不算卖掉的收益,至少他们的孩子不用租房子住了。

        当然,理性的投资者很清楚,最好的房地产投资时代已然过去,今年永州的房价一直没有大涨,黄先生已经看了两个月的房子,他想尽早在年底前给儿子添点钱买个二手房。他说,2015年往后的楼市谁也无法准确预测,此时买房的风险水平我觉得跟接近上升期的股市差不多了,而楼市的退出门槛明显高于股市,毕竟卖房税费很高,变现慢。考虑到我们要买的是自住房,完全不是投资者的心态,什么时候优惠,就什么时候买,越早买越好,等降房价,估计是不太可能的。

        目前黄先生谈妥了河东区域的一所86平的小三房,功能相对齐全,因为户型朝北,价格相对便宜一些,但是营业税再加上各种手续费,买下来也要将近三十多万了。他说,虽然房子小,但是目前也只能买得起小房子,够儿子一家三口生活就行了。这套房不是学区房,毕竟学区房太贵了,如果孩子上学受阻,就只能把他送回老家了。

        果断是智慧者的通行证,纠结是迷茫者的墓志铭。财富的世界里总是充满了戏剧性。认清形势、准确判断,跑赢通货膨胀,防止家庭财富缩水,是每一个中国普通老百姓需要慎重思考的问题。

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