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挥师动土!百亿东部新城大幕开启……

独家原创腾讯房产永州站2017-04-26 10:19
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"在挖山了,翠竹东路已经在施工啦!”日前,有网友在论坛发帖,并上传了一组图片。

 挥师动土!百亿东部新城大幕开启……

网友纷纷跟帖,“跟你说吧,很多山已经通过挖机挖平整,这个你可以去现场看”、“这里将建成一条宽阔的城区道路,东部新城已拉开序幕!”尤其值得一提的是,网友爆料上岭桥镇国策楼已挂牌为“永州市第三人民医院(东区)”。

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种种迹象表明:颇受市民的关注的永州东部新城,确实离我们越来越近了。在此,小编不得不说道一下永州东部新城的规划。

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关于东部新城

2015年,在《永州市政府工作报告》中,永州提出了“一江两岸、东扩西跨、南北联城、中部崛起”的扩容思路。首次明确,“东扩”指打造东部新城,根据东进南移的扩容思想,将冷水滩区上岭桥镇纳入中心城区,以翠竹路东延段为横轴、阳明大道为纵轴,构建东部活力新城。

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2016年1月4日下午,市委市政府召开东部新城总体规划设计等项目推进会,会议听取了东部新城项目总体规划设计方案、二广高速永州连接线项目选线方案、京华中学宿舍区地块旧城改造项目规划设计方案、公交指挥中心(快速公交首末站)项目规划设计方案、河西造纸厂地块项目规划设计方案情况汇报。时任永州市委书记陈文浩指出,东部活力新城项目总体规划设计要充分考虑其城市定位,要与冷水滩区、零陵区、滨江新城区别开来。要确保安全底线,根据自然地理环境做好规划设计,明确哪些是应该保护的,哪些是可以开发的,按照组团式、小镇式的模式来进行开发建设,把东部活力新城建设成生态宜居的、年青人聚集的和永州市民休闲娱乐的品质之城。

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2016年6月,永州市住房和城乡规划建设局公示了《永州市上岭桥(东部新城)总体规划》,并得到了顺利通过。总体规划明确提出东部新城东总体定位为都市公园、活力之城,以二广高速为界,北以湘江为界,西以永州大道、阳明大道为界,南以城南大道东延线为界,总面积共54.91平方公里。

关键词:百亿投资

2016年10月,经市政府批准,永州市东部新城PPP项目正式启动。确定东部新城PPP项目总投资约100亿元,其中道路建设投资约35亿元;湿地公园、森林旅游度假公园等基础设施投资约20亿元;品牌医院、品牌学校投资约15亿元;生态体验式商业综合体等基础设施投资约10亿元;安置小区建设约20亿元。东部新城目前规划实施的道路共37条,大型旅游度假公园3个,大型医院1个,品牌教育机构1个,以及生态体验式商业综合体、安置小区等基础设施。同时指出,东部新城突出抓好二广高速永州东连接线、路网管网、品牌医院学校、水系治理、生态公园廊道、安置小区等基础设施建设,初步构建基本框架。

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2016年11月30日上午,二广高速永州东连接线建设工程正式开工。二广高速永州东连接线(翠竹东路)位于冷水滩区河东新区马路街片北部、上岭桥镇(东部生态新城)规划区中部,西起于永州大道,接已建成的城市主干道翠竹路,东止于邵永高速公路管理处,接二广高速永州东出口A匝道。

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该路段全长6.131km,设计路幅宽68m,项目总投资约3.8亿元,预计工期18个月,主要包括土石方、路基路面、给排水、电力、绿化、亮化等建设工程。 该项目的实施建设将极大的改善我市的交通和投资环境,带动我市东部新城的开发建设,以及周边地区的新一轮发展。

受益楼盘分析:

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现在的永州大道一线,道路绿化焕然一新、BRT快速公交开通日期已定……正如网友所言,随着翠竹东路的施工,东部新城建设其实已经拉开序幕。在东部新城推进的过程中,蕴藏着巨大的投资机遇。

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作为专业的房地产媒体,小编从个人角度分析一下哪些楼盘获利最大:

NO.1梦想家园 受益指数:★★★★★

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理由:新老城区交接之地,东部新城扩张核心地带。此楼盘之前一直不愠不火,按东部新城规划,其东面茯塘国家森林公园即将启动,其南面商业综合体用地已纳入规划范围,近期即将启动。而且,未来在其左右将布局文化广场、图书馆以及儿童广场等,而且目前在该区域在价格上有很大优势,未来升值潜力巨大。

NO.2 湘永名邸等 受益指数:★★★★☆

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理由:湘永名邸与蜜城、麒麟公馆、大河映山等楼盘受益于湘永路的拉通及周边楼盘的同步组团开发的优势,此区域楼盘开盘普遍比较火爆,其均价从最初的三千七、八一直攀升至五千多,可以说起点颇高,涨势很猛。虽然同属新老城区交接之地和东部新城扩张核心地带,它们与梦想家园隔了一条永州大道,对于未来东部新城的系列配套,仍可入东部新城崛起后受益最多的楼盘之列。

NO.3 公园尚 受益指数:★★★★

公园尚

理由:公园尚位于冷水滩区河东育才路与翠竹路交界的中心地带,地处河东核心地段,西面近临城市主干道育才路,东靠永州大道,北临翠竹路,南近逸云路;价格也升至4800元/平左右,不过房源已经不多,随着东部新城的崛起,其河东中心地位将更为巩固,无论是交通、配套及人气,都必将在一定程度上受益。

NO.4 华天首府 受益指数:★★☆

华天首府效果图

理由:华天首府位于冷水滩区育才路与长丰大道交汇处东北向,体量大、靠湘江和山体公园,未来还拥有星级酒店配套,虽然目前已是湘江东路的门户楼盘之一,但随着东部新城的开发和建设,仍有一定潜力可挖掘。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。

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