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永州年底大波福利来袭 买新房抢年货美食红包抢不停

楼盘导购腾讯房产永州站2017-01-16 11:54
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期待已久的腾讯永州网友返乡置业嘉年华已经进入倒计时,还没报名的朋友可要赶快行动了哦,您只要在文章最上方报名通道进行简单的报名登记即可。

这次腾讯永州网友返乡置业嘉年华,不但是为我们广大返乡网友提供福利,同样也为我们永州所有在家乡的网友们提供各种实惠。

活动现场除了八大名盘助阵,四大政策实惠外,腾讯更为大家带来一大波优惠与福利。

现场福利:

1.名盘团购大让利,让你轻松买新房。

2.你回家,我出钱,车票免费报销。

3.红包免费抢,文艺节目免费看。

4.现场年货大抢购,让你开心过大年。

5.老乡联谊,网友免费吃大餐。

八大名盘:

永州壹号 效果图

傲立湘江正脉之上,铂金地段的奢华之作,融合江景豪宅、高端写字楼、风情商业街、商业综合体,开启永州新都市生活体验,周边市政、医院、学校、潇湘公园、滨江公园双公园资源簇拥,缔造永州首席贵族私属领地。

银海富都 效果图

银海富都位于冷水滩凤凰园的核心位置,项目配套完善,交通便利,总建筑面积14万㎡,共9栋,其中4栋高层,4栋小高层,1栋多层洋房,由永州明祥房地产开发有限公司斥巨资打造。银海富都建筑规划设计,融入现代都市生活模式,为居民创造一种居注商业、休闲为一体的综合性高尚小区。

丽水琴湾效果图

丽水琴湾由永州市九九房地产开发有限公司开发,地处滨江新城永州大道与城南路交汇处,临潇湘技师学院、地税局、国安局,总占地面积23762平米,总建筑面积约91703平米。小区由6栋17层小高层组成。丽水琴湾遵循“与自然和谐共生”的可持续开发理念,由广东机电规划设计院担纲规划和建筑设计,在建筑规划中采用新古典主义建筑风格,始终将“以人为本”的空间尺度,融于其中,打造一处涵纳着人性关怀的纯粹生活社区。

万丰度假公园效果图

度假公园秉承生态宜居、健康生活理念,规划有20000平米主题公园(荷花塘公园)。该公园分别以春、夏、秋、冬为组团主题打造公园生态景观,包含荷花池湖景、漫步道、山丘缓坡、乔木绿化带等,还设置有专门的健身康体设施器械,供社区居民散步、锻炼。试想,当一天的工作结束,一边观景,一边走在回家的路上,心旷神怡而倍觉轻松;茶余饭后或是周末,带着孩子陪着父母,缓缓地走在林间小道,聆听鸟鸣和潺潺流水,仿佛置身世外桃源,人生至境,莫过于此。

书香名邸

查看详情均价4200 元/平方米
书香名邸 效果图

书香名邸坐落于冷水滩火车站西区路以北与传芳路以西交汇处。小区规划地块为长方形,规划有多层、小高层、高层,建筑风格简约时尚。项目周围生活气息浓厚,小区配套设施完善,东临新四中,人文气息浓厚。八大价值内涵,领袖人文,冠绝永州。

效果图

江南幸福里三期位于月岩路、珊瑚东路、春江路交汇处,总建筑面积为92030.52平方米,小区内有宏源天硕幼儿园、周边有舜德小学、珊瑚小学、永华学校、二中等优质教育资源,小区的总体绿化面积将达到36%以上,小区内配备篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身器材、小区广场等配套设置,同时为提高小区居民的生活品质,率先在永州推出直饮水入户系统。另外,还将安装国际知名品牌的电梯、配备7*24小时的保安巡逻及公共区域无死角监控、每个单元配备专职物业管理员。

君悦珑庭

查看详情均价3300 元/平方米
舜皇一号·梓东广场 效果图

君悦珑庭位于冷水滩区零陵南路与冷东公路交汇处,君悦珑庭由永州市梓东房地产开发有限公司开发,位处永州冷水滩舜皇大道以南,零陵南路以东地段。占地9437㎡,绿化率达30.11%,项目交通便捷,4、8、16等多路公交途经此地,西通冷东公路,直达东安,东经宋家洲大桥,直达河东繁华地段,北至零陵南路,潇湘步行街、金水湾、步步高等各大成熟商场,购物、休闲、娱乐、商务、教育、美食、康舰各种功能配套体系完整的呈现在广大市民眼前。

400-819-1111转676714
滨江华府
项目位于湘永路,中国电信旁边(嘉隆大酒店对面),是滨江板块综合性高档住宅小区。项目总用地面积约50亩,总建筑面积约30万平方米,采用的是非常经典的Art Deco建筑风格,整体建筑非常大气、高贵、典雅。

一、购房补贴

作为一个农村户籍的城里人,这一项可是政府给咱们的大福利,必须放在第一个讲。按照永州各区县目前已经出台的商品房去库存实施办法,在个区县购买商品房可以享受的优惠政策有:

冷水滩区、经开区:购买首套商品房补贴300元/㎡,购买改善性住房补贴200元/㎡,从2016年6月7日开始执行,为期三年。

宁远县:对农民购买的首套存量商品房由县政府补贴200-300元/平、改善性存量商品房补贴100-200元/平;另外,对城镇居民购买存量商品房的由县政府补贴100-200元/平;购房补贴实施期限从2016年9月1日至2017年3月31日止。

新田县:1、购房面积补贴:购买首套商品住房由县政府补贴80元/㎡,改善性住房补贴50元/㎡;2、购房套数补贴:对所有购置新建商品房的业主按5000元/套给予补贴;3、县城棚户区或城中村居民接受货币化安置并购买取得商品住房,给予农民进城购房同等补贴。建档立卡的异地扶贫搬迁贫困户在县城内购买经审定纳入异地扶贫搬迁安置点的商品住房,按异地扶贫搬迁政策每人补贴3万元。以上补贴从2016年8月26日开始执行,时效3年。

东安县:1、对农民进城购买首套商品房或县城内棚户区、城中村改造的集体土地上接受货币化安置的合法房屋征收户由县政府补贴300元/㎡,购买改善性住房补贴200元/㎡;2、县城居民(含外县城乡居民)和干部职工购买首套商品房补贴200元/㎡,改善型购房的补贴100元/㎡。3、抓好人才引进的购房补贴兑现。 从2016年11月1日开始至2017年10月31日止,为期一年。

双牌县:在县城购买合法商品即可享受补贴优惠,首套商品房补贴200元/㎡,购买改善性住房补贴100元/㎡。实施多种购房补贴措施的时效为三年,从2016年12月1日起,至2019年12月1日止。

备注:以上购房补贴对象有的只针对农民进城人员,如冷水滩区,有的是进城和城镇居民一视同仁的,如双牌、宁远,有的是包含了进城和城镇居民但标准不一样,如新田、东安;另外,优惠的期限各区县均有不同,冷水滩(第一、二批)、东安(首批)、双牌(首批)均公布了享受补贴的具体楼盘,请大家仔细比对。

二、契税补贴:

契税补贴也是政府财政补贴的主要措施,办理后可以省下少则数千多则上万元。有的区域只针对新建商品房,有的涵括了二手房及商业房。请大家仔细看好各区县补贴的标准及起止时间:

冷水滩区、经开区:对所有购买新建商品房的业主交易契税实施财政补贴政策,按购房者备案的标准网签购房合同和实际缴纳契税50%给予补贴,从2016年6月1日开始执行。

宁远县:对所有购买存量商品房(含二手住房、商业用房、第二套以上的房屋)的交易契税实施财政补贴政策,按购房者实际缴纳契税的30%给予补贴。从2016年9月1日至2017年3月31日止。

东安县:对所有购买新建商品房(含商业用房、第二套以上的房屋)的业主交易契税实施财政补贴政策,按购房者备案的标准网签购房合同和实际缴纳契税50%给予返还。从2016年12月1日起,至2019年12月1日止。

双牌县:对所有购买新建商品房的业主,交易契税实施财政补贴政策,按购房者备案的标准网签购房合同和实际缴纳契税50%给予补贴。从2016年12月1日起,至2019年12月1日止。

三、公积金政策:

近年来,永州住房公积金进行了多次调整,与以往相比变化很大。作为购房的主要信贷方式,有以下几个新情况须注意:

1、根据2016年12月的调整:异地贷款已落地执行,永州人在外地缴存的公积金可在永州通过公积金购买、建造、翻建、大修自住住房,永州人在本地缴存的公积金可提取余额在省内其他市州为缴存职工夫妻和同一户籍下未成年子女一方或多方名义购买自住住房或偿还其购房贷款本息;住房公积金欠缴、停缴仍可享受“公转商”贴息贷款,开通异地缴存职工可以办理“公转商”贴息贷款业务,可支取购房总价的10%用于补缴商业银行房贷首付。

2、根据2016年6月27日的调整:在2016年7月1日至2017年6月30日期间,永州市住房公积金最高月缴存额为2674元(即单位和个人月缴存额最高各为1337元),最低月缴存额为114元,即单位和个人月缴存额最低各为57元。

3、根据2015年6月11日的调整:首次购买自住住房贷款不受面积限制,首付比例一律20%;第二套住房首付比例参照首套房标准执行;最高可贷额度为45万元。缴存职工使用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时,可同时办理商业银行个人住房贷款。

4、根据2015年1月4日的调整:缴存职工在永州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可以申请住房公积金个人住房贷款或组合贷款;按时偿还住房公积金个人住房贷款、组合贷款本息的提取,只须提供还款明细,不再提供房产证和办证费用票据。部分或者全部提前结清购房住房公积金个人住房贷款、组合贷款本息的提取,只须提供贷款所购房屋的销售不动产统一发票、还款明细,不再提供房产证和办证费用票据。

四、买房落户:

根据2014年永州市《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,个人异地购买商品住房,本人及其父母、未成年子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户。鼓励长期进城经商、务工的农业转移人口依法转让其原有农村住房,在城镇购买商品住房落户。提前办理入户时间,可凭房产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证办理户口迁入手续,改变以往必须办理房屋产权证后方可迁入户口的限制性条件,但在办理房屋产权登记之前不得解除《商品房买卖合同》。另外,在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时,无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

以上几项都是年底买房的重头好福利。需要指出的是,年底时楼盘销售的高峰期,各大楼盘均会大幅让利,请大家重点关注意向楼盘的相关动态,重点选择永州的好口碑楼盘

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