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唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

访谈直播腾讯房产永州站2016-09-19 11:51
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2016年9月29日—10月1日,永州第六届房交会将在中邦世纪广场盛大开幕。众所周知,房交会是楼市的风向标,也是各种房型产品展示的大平台。届时,各大房企将携旗下各类最新产品浓情出展,满足市民买房的各种需要。作为永州高端豪宅代表楼盘的永州1号,在本届房交会上有什么新动作呢?日前,腾讯房产专访永州中兴房地产开发有限公司总经理唐剑平先生。

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

永州中兴地产总经理唐剑平

腾讯房产:请问唐总,本次房交会贵公司订展非常积极,请问您如何看待本次房交会?

唐剑平:房交会在永州已经举办了五届,今年是第六届!在房产局的统筹安排下,以往的每届房交会都很成功,在这个过程中,举办方也不断地总结经验教训,思路和想法也越来越成熟,因此,我相信这届房交会一定会是永州有史以来最成功的房交会,作为永州河东板块标杆性项目的永州1号,没有理由不积极参与!

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

腾讯房产:能否请你跟我们介绍一下在本次房交会上参展的项目?

唐剑平:永州1号作为永州市场上持续热销的楼盘,我觉得有以下几个方面是其他楼盘所不能比拟的优势:

第一,是永州1号的地段好。永州1号位于永州河东区核心板块,这是整个冷水滩区城市向东发展的中心点,背靠市政府,临湘江、近公园,周边政、教、娱、医、商各种设施齐备,可谓城市中心的中心,是永州最高端居住圈。

第二,永州1号的项目规模大、规划好。永州1号傲踞河东,滨江、育才路城中心稀缺板块,占地面积超过100亩,总建筑面积超过30万平方米,这个不要说在城中心区,就算放到整个大永州,也是是当之无愧的珍稀大盘。

而在整体规划上,永州1号项目采用“居住区+综合商业区”分区规划设计,只有3.0超低容积率,尽可能做到建筑为景观服务,采用前后无遮挡建筑布局设计,规划了超大的集中式园林、人车分流设计等等独创性规划,将本项目打造为永州名副其实的第一品质大盘。

第三,永州1号的园林景观体系独树一帜。永州1号整体绿化面积近6万平米,而整个集中中庭园林,就超过2万平方米,比3个足球场还大,其间,没有任何建筑,只有绿化和社区活动空间,这是在整个永州,乃至全国很多豪宅楼盘,都做不到或者说舍不得做到的。另外,永州1号的底层全部采用5米层高的空层设计,而在空中,还创造性的设计了超大空中花园、空中花园连廊等,将建筑与湘江江景、滨江公园园景结合,可以说,创造了永州独有的立体园林景观体系。

第四,永州1号的户型和配套特别好。永州1号借鉴沿海先进的户型设计理念,创造性的引入了N+1户型设计,即将空中花园、飘窗、花池,都进行了创造性的设计,从而达到每一户都超大面积赠送的目的,让每一户都实现100%使用率,基本达到负公摊的标准。并且,将自然景观延生到家门口甚至室内,让生活更具品位。而在配套上,为了让永州1号成为客户一辈子乃至两辈子传承居所的梦想,我们特别规划2000多平方米的单独幼儿园,将引进永州第一的幼儿教育体系,为每个家庭培养锦绣未来。

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

腾讯房产:我相信,有这么好的项目参展,本届房交会一定会受到社会的广泛关注。那么,您能否给我们透露一下,在房交会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

唐剑平:首先,我想说的是,为购房者建筑高品质的楼盘就是给大家最大的惊喜!秉持着这个理念,永州1号一期目前已经交房,现房实景业已呈现,中庭园林绿化也在施工完善中!其次为了响应购房者的要求,我们8月20日二期2#栋已经开盘并取得了热销佳绩,目前房源已经不多,如果有需要购买的,房交会将会是一个不错的机会,我们会给予一定的优惠!再次我们项目7#栋中央楼王,VIP卡已积累了较多客户,一旦预售证到位就会开盘,所以请广大购房者抓紧最后的购卡良机!

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

腾讯房产:今年是楼市去库存年,您觉得永州目前房地产库存现状如何?举办房交会对于去库存有何意义?

唐剑平:目前永州房价还处于价格洼地,河东楼盘销售状况一直较好,大多数楼盘都取得了好的销售业绩;河西品质好的楼盘也销售良好,但部分品质差的楼盘就会面临较大的去库存压力!在这种状况下,房交会把众多项目集中在一起,给购房者一个直观比较的平台,品质好的楼盘可进一步宣传自身项目,为后续销售铺垫;品质一般的项目可通过适当让利,去化库存产品!

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

腾讯房产:今年永州出台了一系列的房产新政,你觉得哪一项最有效果?您觉得今年下半年永州楼市走势将会如何?

唐剑平:具体来说,房产新政利好分两个方面,一方面是对购房者来说,农村户口进城买房最高可享受300元/平米补贴政策,对购房者来说无疑是最大的福音!另外一方面对于开发商来说,降低拿预售证的门槛,将会对开发商开发、资金回笼有非常大的帮助!

至于下半年的永州楼市,毋庸置疑我是非常看好的!永州房地产市场发展还有一个明显的趋势,就是区域好、规划好、规模大的项目,就算价格较高,销售状况也会好,而位置、规模、规划较差项目,就算价格较低,销售难度也相对较大。这也进一步说明,永州的需求依然十分旺盛,房地产发展前景依然看好,关键点在于,我们是否能提供给市场足够有吸引力的产品。

唐剑平:永州1号为永州打造豪宅藏品

腾讯房产:最后请您用简单的话语表达一下对本届房交会的期待。

唐剑平:希望本届房交会确实能为广大购房者提供一个良好的购房平台,同时也切实能够为开发商提供一个充分展示项目的平台,最后祝愿永州第六届房交会取得圆满成功!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。

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