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朱江玉:九鼎两项目满足冷零购房需求

访谈直播腾讯房产永州站2016-09-16 10:25
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都说房交会既是楼市的风向标,也是一次楼市的大检阅。由中共永州市委、市人民政府主办的中国·永州第六届房地产交易展示会即将于9月29日盛大开幕,永州九鼎房地产开发有限公司携旗下中心城区的两大项目踊跃参展,引人瞩目。日前,腾讯房产专访九鼎地产董事长朱江玉女士,看看她为我们提供了哪些惊喜。

朱江玉:九鼎两项目满足冷零购房需求

腾讯房产:朱董,您好!本次房交会贵公司订展非常积极,请问您如何看待本次房交会?

朱江玉:本次房交会时间正好设在金九银十的节点上,再加上今年房地产大市场回暖以及永州地方购房政策利好的叠加下,对本次房交会是非常期待的。应该算是真正意义上的永州人购房盛会。

腾讯房产:贵公司在业界口碑非常好,请问你们从事房地产开发有多久了?曾经开发了哪些项目?

朱江玉:永州九鼎房地产开发有限公司2005年起在江华开发第一个项目,至今年已经有12年之久了,也算是本土的一个老品牌开发商。

开发的项目有江华县汀澜雅苑、奥林匹克花园、印象瑶都、道县的道州商业步行街、九鼎·城央观邸、新田县的九鼎·汇金国际。对我们公司而言最值得期待的是今年入市的永州市两个新项目安大公馆和金都名邸。

安大效果图

安大效果图

腾讯房产:能否请你跟我们介绍一下在本次房交会上参展的项目?

朱江玉:本次房交会,我们有两个项目参展,一个是安大公馆,另一个是金都名邸。我们先来说一说安大公馆,这个项目位于冷水滩形象大道-育才路南段与中兴路交汇处,毗邻永州市市政府、市政务中心、市交通局、市公安局等行政核心单位。享周边沿江风光带、潇湘公园、市中心医院、市妇幼保健院、市八中、李达中学等全能生活服务配套。打造育才路首个中产舒适特区。项目总共2栋,1号楼就是公寓,一、二层是商业,5-12层是55-79平米精品公寓,2号楼是138-142最稀缺的纯板楼,两梯两户,真正做到南北通透、采光视线180度无遮挡,双阳台双飘窗,阳台半赠送飘窗全赠送,主卧配独立衣帽间。

金都名邸透视效果图

金都名邸透视效果图

而金都名邸项目位于零陵区永州大道西侧,拥有得天独厚的展示面,是冷水滩与零陵的融城前言,零陵城市门户。项目紧邻新永州职业技术学院正大门,背倚秀美的西瓜岭森林公园。沐浴自然的恩泽,浸润知名学院书香气息,气质不彰而显。项目由长沙市建筑设计院担纲设计规划,建筑面积近10万平米。整个小区由3栋26层高层住宅和2栋4层商业裙楼组成。3栋住宅地下两层为商业,定位为服务整个小区的社区配套以及校园商业。情景式中央园林、社区绿化公园和学院绿地构成项目三重园林景观,105-163平米舒适型城市美宅尽显时尚魅力,全明通透的空间布局,动静分区的花园式居住感受,垂范永州滨江新城,打造永州大道首个校园旁宜居生活住区。

腾讯房产:听了您的介绍,我们对九鼎地产有了更多的期待。请问,这两个参展项目将秉承什么样的开发理念?具有哪些优势?

朱江玉:安大公馆位于冷水滩政务板块核心,集聚了社会的上升中产阶层,而我们的产品也是两梯两户138-142平米改善住房,非常匹配这类客群。因此项目定位为“上升的中产上升的公馆”开发初衷。

说到安大公馆优势,我认为首先它有地段优势,项目位于城市形象大道育才路,位于政务版块核心。其次是配套优势,除了位于政务版块核心外,还享有沿江风光带、潇湘公园、市妇幼保健院、市中心医院等生活服务配套。但是,我认为安大公馆最大的优势是产品优势,138-142平米南北通透两梯两户纯板楼,这在现在的市场中是很少见的。还有很多优势就不一一列举了,欢迎前去售楼部详细了解。

金都名邸位于零陵永州大道西侧,新永州职业技术学院正门。是冷水滩与零陵的融城前言,零陵城市门户。开发理念是打造真正意义上的融城枢纽,永州大道首个校园旁宜居生活住区。这个项目的优势同样很多,首先位于融城板块,未来发展潜力巨大。其次,项目位于新永州职业技术学院正门,项目校园投资物业及校园商业有力支撑。然后是我们的产品,105-163平米舒适型城市美宅尽显时尚魅力,全明通透的空间布局,动静分区的花园式居住感受。还有中央园林设计等,优势很多也不一一介绍,欢迎前去项目了解。

金都名邸鸟瞰图

金都名邸鸟瞰图

腾讯房产:我相信,有这么好的项目参展,本届房交会一定会受到社会的广泛关注。那么,您能否给我们透露一下,在房交会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

朱江玉:我们两个项目都是新项目,在房交会算是正式亮相了。安大公馆已经正式启动认筹办卡,房交会我们同样会推出“2吨大米1元送”的办卡活动,我们准备了2吨大米只要1块钱就可以申请VIP卡并赠送5斤装大米一袋。所有房交会上,各位看房的朋友有的看还可以到售楼部现场有大米拿。另外,房交会现场也将会有精彩的节目活动呈现,欢迎光临安大公馆、金都名邸展位。

腾讯房产:通过参与建设和开发永州,你们肯定对永州产生了不一样的感情。今年房交会推出了“品质生活,活力永州”的主题,对此您有何感触?

朱江玉:永州人的生活品质确实不断提升,近两年的城市建设持续推进中。让我感触最深的应该是我们项目的育才路翻新建设,不愧是城市的形象主干道。房交会推出的“品质生活,活力永州”正诠释着永州人对生活态度、生活质量的向往,作为城市的房地产商肯定是遵循这个理念进行开发建设。

腾讯房产:今年是楼市去库存年,您觉得永州目前房地产库存现状如何?举办房交会对于去库存有何意义?

朱江玉:据我了解,我们冷水滩区域板块项目比较集中在永州大道两厢,上半年库存量可能相对明显。但下半年随着大环境的改善,以及政府去库存的利好政策,库存量有所缓解。另外值得一提的是,本次房交会选择国庆节假期间举办,这也是去库存的重要节点。

腾讯房产:今年永州出台了一系列的房产新政,你觉得哪一项最有效果?您觉得今年下半年永州楼市走势将会如何?

朱江玉:应该是农村户口进城购房补贴政策。积极刺激了刚需以及改善的农村户口进城买房。我相信,随着金九银十的到来的,传统的销售旺季,以及叠加的返乡置业效应,下半年永州楼市应该会更加火爆。

腾讯房产:最后请您用简单的话语表达一下对本届房交会的期待。

朱江玉:祝本届房交会取得圆满成功,开发商卖好房,购房者买好房。最后欢迎大家来安大公馆展厅参观。

安大效果图

安大效果图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。

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