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买房千万记得避开这六大忌 然被骗的就是你!

购房宝典腾讯房产西安站 2016-07-20 09:02
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买房是件大事,应当耐心选择,不能操之过急。如果不想吃亏的话,那在买房之前应当查找资料,了解清楚关于房子各方面的知识,只有当你储备的知识过硬,才不至于被有心人欺骗,你也可以省心,不是吗?所以买房的大忌是什么……这个你一定要清楚!下面小编就给大家好好讲下买新房的六大忌讳,你一定要避开,否则被骗钱的就是你了!

1.联合开发房

房地产开发商有钱但是他没有地去建造,而企事业单位是有地但是没有钱,如果是这两方联合建造的房地产项目的话,依据国家的规定,这类的房子在没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续之前,不能作为商品房出售。

2.公益联建房

由地方政府或本系统、本单位组织领导的,并且市民自愿参加组成的住房“合作社”,目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目。当这些房子有剩余时,向社会出售。但是由于这类房子本身具有公益性质,所以享受能够不少的优惠,但是这类房按照国家的规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后很难进入三级市场,所以这类房只能住很难转让。

3.集资合建房

由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,有的是以小城镇建设为名义,利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方提供资金、技术、劳务等,合作建设房屋,但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续,因此这类房屋出售是无效的。

4.非法开发商

房地产开发商没有取得土地开发资格,或者通过非正常渠道取得土地开发权,是无法办理土地征用手续,没缴纳土地出让金。如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的。

5.限制权利房

在法律上,司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其它形式限制房地产权利的房子,千万不要因为贪图小便宜,而采用私下交易的方式进行购房,由于你不了解卖方的真实信息,结果会让你苦不堪言。

6.郊区联建房

由于开发商为了降低开发成本,在郊区购地建造商品房,这是对资金不足的居民的较好的选择,但是由于有些开发商开发的不规范,管理不到位,环境差设施不齐,交通不便,却打着“低价”的口号欺骗消费者,因此此类房子不能购买。

因此买房时切记不可贪图那一时的小便宜,避免日后住得不安心、不舒适。

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