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银行流水具体指啥?怎样才符合银行审核要求

按揭买房的时候,我们都知道,需要提供个人银行流水和收入证明。很多人可能对于银行流水具体指什么,还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别,是否需要保持一致,还存在一些疑惑。本期主要给大家介绍银行流水和收入证明的区别,什么样的银行流水才符合银行的要求,以及如何打印银行流水。

一、银行流水和收入证明的区别

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。

收入证明一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,银行流水是判定客户收入的重要凭据,其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致,但并不完全绝对,因为不同的银行有不同的规定,同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的,具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。

二、什么样的银行流水符合银行贷款审核要求

办理贷款时,银行一般要求提供近半年至一年的银行流水,不同的银行要求也不同。

1、一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想;因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

2、当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷;如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

3、另外,在手机支付比较普遍的情况下,很多人一发工资了,就喜欢将工资转移到支付宝等理财工具里。这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响银行对你还款能力的评估。所以,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。这里,有些银行可能没有这项要求,但为了保险起见,要买房贷款的朋友们还是稍稍注意下。

三、如何查询和打印银行流水

如何查询银行流水:

1、对于开通了网银的用户来说,可登陆网上银行进行查询。

2、对于已开通了手机网银的客户,也可登陆手机终端进行查询。

3、拨打银行热线电话,根据语音提示查询。

如何打印银行流水:

1、首先,你需要确认一下自己的工资是哪家银行发的,这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

2、其次,带上自己的个人身份证和银行卡去银行所在的网点(有的需要去开户银行,具体需要咨询银行客服)。

3、在办理时,需要跟工作人员说明要打印流水的时间段。也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

自助打印流程:

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面--历史明细--输入查询打印所需日期--查询--打印即可。

现在很多的人银行流水不够,会选择做假流水,这种方式是不可取的,一旦查出,个人贷款可能会遭到银行的拒绝。银行流水不够,个人可以通过下列方式提高自己的银行流水:定期往银行卡中存入一定数额的资金,已婚人员可以提供夫妻双方的银行流水,也可用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。

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