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买错了后悔十年!置业必须考虑好这六件事

买房时机来了,该不该买房除了考虑个人的经济状况,还需要考虑哪些因素呢?以下这六件事请务必考虑周全,否则因为欠考虑买错了就追悔莫及。

买错了后悔十年!置业必须考虑好这六件事

一、买房不仅仅是首付的事儿

买房除了要考虑首付,重点还要考虑个人的经济实力,真正计算好自己每月可用来还贷的资金有多少,还款额不能超过个人/家庭收入的50%。

另外,还要对所购房屋小区的物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己所能承受经济范围之内的房屋。

二、物业事关重大

物业工作关系到小区卫生、基础设施的维护、房屋的维修问题等等。

物业就是买房后的小区管家,买房前一定要好好了解物业口碑,选好物业。

三、楼层、户型选择要有追求

高层、特殊(个性)户型不一定好,追求舒适度才是真的好;而且,楼层太高容易招灰尘,上了年纪的人住着也不方便。

四、新房看开发商资质,二手房看卖方资格及房屋产权

1、先来说新房

不是所有的开发商都有资质、有能力,负责人、开发商落跑的事情不是没发生过,所以,选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。

2、再来看二手房

二手房一方面要查验卖方是否拥有房屋全部的产权,还要看看房屋是否可以上市交易,有无查封、抵押等情况。

五、房价并不是越低就越好

价格便宜的房子,房屋质量、小区环境或者户型等都有待考究,尤其是二手房,说不定在房屋质量上面存在缺陷。

我们不想买贵的房子,但是也不能图便宜,要认真看房再决定。

六、孩子的问题要考虑好

面积太小的房子不一定够用,孩子上学也是个事儿。

如果不能一步到位,也该考虑一些有弹性的房屋,在房屋面积上有富余才好,即使家里添丁进口也不用着急换房。

综上所述,买房前要考虑周全,这六点是要慎重考虑的,从家庭成员的实际需求及经济状况出发,选合适的房屋,否则买套房,一住数十年,不合适的话后悔也来不及。

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