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永州商业格局要变天,绝对震撼的新永州

独家原创腾讯房产永州站阜平2016-04-28 11:37
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永州的商业格局即将迎来翻天覆地的变化。永州未来的商业格局怎样?核心在哪里?永州的商业蓝图日前正式出炉!日前,《永州市中心城区商业网点及物流园区专项规划(2015—2020)项目规划方案》向全市人民公示,该规划方案将永州未来商业规划结构、城市商业中心、区域商业中心、专业商业街、农产品市场、家居建材市场、其他专业市场、物流布局规划等作了系统而全面的规划,5月21日公示期满后,永州市住房和城乡规划建设局将依法按程序报批。

“一核两心”构筑大永州商业新格局

该方案根据规划指导思想,依托本地比较优势,与周边城市(区)错位发展、互补发展,力争创建永州整体优化、有机关联、系统完善、具有核心竞争力的第三产业体系,进而推动永州成为:特色鲜明、高端突出、有机活力的山水旅游宜居城市、创业之都、品质活力之城;综合交通区位优势优越,商贸物流业较为发达,产业发展平台健全,省际现代物流名城。

永州商业格局要变天,绝对震撼的新永州

从商业等级体系分,规划对象中心城包括市级商业中心、区级商业中心、社区级商业中心;从商业功能分,规划对象包括特色商业街、专业园区、交通枢纽商业、配套商业;从商业行业分,规划对象包括零售业网点、餐饮业网点、酒店业网点、生活服务业网点、主要大型商品交易市场;本次规划也包含商贸物流业等服务网点。

方案提出建立“市级——区级——社区级”三级商业网点结构。市级商业中心结构“一核两心”。“一核”指永州市滨江新城机场附近商业片区为主城区商业核心;“两心”指冷水滩区和零陵区分别具备的两个市级商业中心。也就是说,在已有冷水滩零陵中路商业中心和零陵徐家井商业中心2 个市级商业中心的基础上,近期规划新增滨江新城1个市级商业中心。

33个区级、社区级商业中心遍地开花

形成“一核两心”的格局之后,方案提出,结合大型交通枢纽、地区公共活动中心、大型商务区和居住区等建设,规划建设和完善14个区级商业中心。分别是冷水滩河西的凤凰园商贸区、永州站新城商业中心;冷水滩河东的梅湾商贸区、东部上岭桥商业中心;永州经开区的永州经开商业中心、百花塘商业中心、长丰商业中心、凤凰湖商业中心;滨江新城的复兴岭商业中心、泉南商业中心和西部伍家塘商业中心;零陵区河西的永州南站新城商贸区;河东西瓜岭商贸区、萍洲路商业中心。

永州商业格局要变天,绝对震撼的新永州

同时,以永州中心城单元规划确定的社区中心为基础,综合考虑公共交通、人口分布、服务半径等因素,建设规划19个左右的社区级商业中心,有条件的应与文化、医疗及社区公共事务等设施结合形成多个中心合一的社区级商业中心。

永州商业格局要变天,绝对震撼的新永州

从规划来看,未来的永州商业中心将星罗棋布,主次分明,结构清晰,多点开花。中心城区的市级、区级、社区级商业中心多达数十个,加上 22条特色各异、功能划分十分明确的商业街,一个活力四射、非常繁华的区域商业中心城市呼之欲出,届时永州将顺理成章地升级为特色鲜明、高端突出、有机活力的山水旅游宜居城市、创业之都。

10大商贸物流中心奠定省际现代物流名城

永州综合交通区位优势优越,商贸物流业较为发达,产业发展平台健全,建设“省际现代物流名城”也是永州未来一个重要的发展目标。为了实现这一目标,方案提出,将在永州打造10个规模较大的商贸物流中心,分别为:

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主要服务范围为永州市对外物流集散地,定位为永州市无水港区、铁运物流区,建在城北马坪片区、面积约1500亩的永州内陆港物流园,建设成为具备建筑建材、工业制造材料和成品等物件对外运输、储备等功能的综合物流园;在马坪区打造面积约300亩的下河粮库现代粮食物流中心,以农产品物流为主,包括产品加工、仓储、集散等功能,使之成为永州市域范围的粮食集散加工地;在东至盘玉路、西、北至谷源路、南至淡岩路,将2000亩的永州凤凰物流园打造成永州市域范围内物流集散地,以工业物流为主,包括原材料、半成品和成品的装卸、仓储、转运、加工等功能,使之成为工业制造材料和产品的集聚地;将位于冷水滩区高科园、面积约150亩的永州联邦医药物流园,打造成医药产品的仓储、配送中心,具备医药产品的仓储、中转和配送等功能,使之成为永州市域范围内医药产品物流集散地;在冷水滩区高科园内建设总面积为200亩的永州金属物流园,以工业物流等为主,包括原材料、半成品和成品的装卸、仓储、转运等功能,使之成为永州市域范围内的物流集散基地;在冷水滩区高科建设285亩的金桔尔物流中心,以生活资料物流为主,包括农产品展示、家居与住房装修材料配送等功能,使之成为永州城区物流集散地;在东至永州站、北至工业大道、西延高端食品加工产业园、南至金竹璐,规划约2800亩的永州站物流园,以工业制造物流为主,生活和生产资料物流为辅,包括原材料、半成品和成品所需要的仓储、加工、外销储运、货代以及生活消费品和生产资料的配送、交易等服务,使之成为为铁路、公路转运枢纽型综合性基地;在北至长丰大道、西至潇湘大道、南至城南大道、东至珍珠南路,打造3000亩的永州航空港物流园,以工业、生活等材料、消费品及其他物理需要在较短时间到达目的地的物流为主,包括工业材料、成品、生活消费品等物资,使之成为航空转运枢纽型综合性基地;

另外,在零陵火车站西侧建设500亩的零陵物流中心,定位为铁路-公路货运枢纽型物流集散中心,以农副产品物流为主,工业消费品为辅,包括农副产品仓储、加工、包装以及检测等服务;在上岭桥东侧规划建设1000亩的现代农产品物流中心,具备农产品加工、仓储、集散等服务功能,使之成为永州规模最大的农产品物流基地。

农场品、家居建材及其他专业市场规划

该方案除了规划了以上内容以外,还对农产品市场、家居建材市场及其他专业性市场进行了梳理和规划。

关于农产品市场,同样将永州市农贸市场分为三个等级,分别为批发市场、中心农贸市场、社区农贸市场。到规划期末(2020年),全市农贸市场共规划90处。其中,规划新建农贸市场61处,包括批发市场6处、中心农贸市场22处、社区农贸市场33处;规划保留农贸市场(包括提质改造、原址改扩建农贸市场)29处,包括批发市场1处、中心农贸市场11处、社区农贸市场17处。

永州商业格局要变天,绝对震撼的新永州

关于家居建材市场,针对永州市现有家居建材市场主要地处市中心片区,以门面形式营业,对储备、中转和生产场地欠缺,本次规划将保留现状分布,在市区周边增加对建材家居的储备、中转以及生产地块,现有门面主要以零售为主,而新增家居建材市场主要为市区销售网点提供货源和技术支撑,形成具备良好技术支撑、服务范围较广的专业交易市场。

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另外,还对其他专业市场进行了详细规划,其中包括新建3个花鸟市场,2个家电二手市场,以及多个二手车、汽配、机械等市场,满足各种需求。

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以上信息仅供参考,最终以官方公布内容为准。

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