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71489套!永州房产库存消化约需2.57年

独家原创腾讯房产永州站2016-03-09 16:50
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出了元宵节,即将“龙抬头”。两会火旺旺,楼市定调忙。关于永州楼市,2016到底走向何方?这是大家迫切想要了解的。可是,楼市不是你想知,想知就能知。

最近有一组数据,可以让我们对永州楼市有一个大概的了解。据调查,截止目前为止,永州九县两区总库存约895.23万方,共计71489套。而2015年全年永州销售了27765套房,约合330.69万方。按照2015年永州的消化速度,消化这些库存约需2.57年。这个数字,和其他三四线城市相比,还算是比较乐观的。但是,也不容乐观。一是接下来还有新的库存产生,这个数量也是比较大的;同时,永州各区县的数量和消化速度并不均衡,像东安目前的库存达到了11000套,但2015年全年消化仅1201套,消化时间约需8年以上。

从2016年的楼市行情来说,成交量基本保持着2015年的水平,冷、零、东三个实现网签的区县1月成交约1500套房,2月因为春节原因历年皆为购房淡季,成交也在800套以上。谈不上火爆,也保持了一定量。有市场分析指出,近期永州楼市平稳的原因有两点:一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市;二是2月份市场交易比预计的要好,一定程度上冲淡了春节假期的因素,在买涨不买跌的心理预期下,购房者入市的积极性也得到提高。

另一组数据显示,在湖南十四个地州市中,永州房价以3261元/㎡,排在倒数第三的位置,略高于湘西州和益阳市。从永州而言,中心城区房价低于祁阳、江华等房地产强县。从而存在上涨空间,加上3月以来,永州已经全面落实房产交易契税和营业税优惠政策,对楼市形成了相当的助力。

从以上数据可以看出,永州楼市交易平稳。随着新一轮政府利好政策的推出和逐步推广,这也将进一步推动永州房价稳步上扬。2016年永州楼市将掀起一股高涨的购房潮。

  71489套!永州房产库存消化约需2.57年

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