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无需纠结:股市虽涨,房心不改

独家原创腾讯房产永州站宋兴旺2015-11-05 17:53
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继昨日A股强势单边上涨,沪指涨超4%突破3400点后。今日沪指再接再厉,一举站上3500点。让很多原本对股市已不抱期望的人再度“春心萌动”。到底应该炒股,还是买房?再度成为很多人纠结的话题。

股市求富贵 不死也蜕皮

股市在最近13个月中过山车般的跌宕起伏,堪称猴市惊心。有人说“成功细中取,富贵险中求。”这并不是在贬斥股市,也绝不是对股市的称赞,毕竟靠炒股发家致富、能全身而退的人屈指可数,寥寥无几。

大家可以算一下账户,虽然股市连涨两日,但实际上目前很多人仍然亏损不少。要想捞回本金,尚任重道远。股市中历来有“7赔2平1赢”的规律,这么多人赔钱,不能不说是这一规律使然。为什么这么多投资者不懂或不相信这条规律?

原因有多种,重要的方面是心理上本能的偏误在不自觉地影响着人们的行为。而股市幻觉又强化并放大了人们原本就有的行为偏差。

“股市有风险”,不是说作为普通的工薪阶层的散户,炒股时不该有一点儿“投机心理”,但“投机心理”还是少一些为好。此外,在股市一定要用自己合法的闲钱、并且以投资的心态去操作,绝对不能像赌徒一样。

买房有实物 跌破也不怕

一个很浅显的道理:股票如果赔了,连张纸都看不到;房价无论怎么下跌,至少最后还有房子在那儿摆着,居住或出租,随时可以变现。两相比较,当然楼市比股市更“靠谱”。

“房地产泡沫”、“楼市崩盘”的声音,总在空气中悠悠回荡,但是始终没有出现。如今,楼市经过一年多的调整和恢复,就算后期还会出现反复,但目前的房屋绝对价位和下跌时间都几乎已经到达谷底。

面对股市的翻腾,不妨宠辱不惊地看一把股市花开花落;停止随波逐流,发现岁月静好,拥有一套属于自己的房子,足以抵挡世俗的偏见,让家人不再唠叨。

永州房价趋涨 仍有入手优势

那么,房价会跌吗?答案是明显的,不会。多年前,凤凰园、火车站那一带的房子,只需要1000多就可以买得到。看看现在,中央新城、珊瑚海、福苑佳园。名门世家、创发城、书香名邸……哪一个楼盘的均价不再3000元/平以上?

前一阵子,位于永州大道一线的湘永名邸、富源昊天、蜜城相继开盘,大多数房子价格都超出了4000元/平;再看看河西的舜德湘江,均价4800元/㎡,直追河东的永州1号。而滨江壹号凭借其黄金地段,均价已然高达5700元/㎡,每每期房一出就已被客户内定、哄抢一空。

在快速推进城镇化建设的背景下,永州市周边房地产价格还将继续上涨,这无疑将会抬高市区房价。以经济开发区为例,今年以来房价也有了一个质的飞跃。据了解,湘江美郡的均价已接近3800元/平,莱茵河畔、鸿涵·水晶郦城、御水苑等楼盘均价也水涨船高,达到了3500元/㎡。未来,经开区的房产还有很大的升值潜力。

虽然永州市的房价已经不低,但在国家及地方楼市政策的扶持与调控下,仍然有入手的优势。在诸多利好的情况下出手买入,未来的收益率可以说是抬头可见。这可比高风险下的炒股来的稳妥。

稳打稳扎、步步为营的房产投资是最理想的投资模式,虽然没有炒股的钱来的快,但可以让投资者睡的更安稳,不用担心翌日的清晨早起无阳光。(宋兴旺/文)

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