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侃房哥:“老二”的时代,“小四”的春天

永州·聚焦腾讯房产永州站宋兴旺2015-11-04 09:01
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随着十八届五中全会闭幕,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。

暂且抛开二胎对未来楼市的影响不说,但从陆续出台的国家宏观调控政策来看,公积金新政、降息降准、3.30新政等多项政策联合发力,让外界已经对房地产市场的重新爆发带来期望和憧憬。此次又是继2013年单独二胎政策之后的又一次重大人口政策的调整,二胎政策是否能极大刺激房地产市场的增长还有待考量,在此不作妄议。

话虽如此,未来如果在二胎意识普遍认可,达成共识如决堤洪水时,恐怕摆在家庭面前的首要问题就是改善居住需求,将现有的三房变为四房。从目前的家庭构成来看,三房为主打,恰好满足家庭居住的需要。

当家庭增加成员,生了二胎,三房肯定不够住。孩子尚小可用上下床过渡,但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候,想要三代同堂,四房才是刚需主打产品。

古有“孟母三迁”,为了二胎的成长,除了刚性的居住需求要改善,未来家庭的居住环境、居住质量、学区房等也是一个个摆在眼前值得考虑的问题。目前,拿市场上一直比较紧俏的优质学区房来说,未来随着“单独二胎”政策放开,无疑将增加学区房的需求,使学区房供不应求的现状愈发严峻。另一方面,经济基础较好的家庭,未雨绸缪,伴随眼下楼市去化的新政东风,或许可以考虑为子女提前置业做准备。

如果您有二胎的打算,那么为了孩子的未来,可以不妨先瞅瞅永州当下的好房源,捷足先登做到有备无患。

舜德湘江,地处永州市冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处,系永州城市中央的好房源,其以低密度、高品质为主打的江景豪宅。自2015年6月13日荣耀开盘以来,当天总计推出300套房源,即热销90%以上,无论单价还是总价都再次刷新永州住宅价格。其中,高层与别墅价格均创冷水滩楼市新高,高层卖价破5000元/㎡,别墅破400万/套。10月31日,舜德湘江美墅样板间终于揭开神秘面纱,无论品质品味,还是空间布局,对于未来居住的需求都有先见之明,在意识和思维上已经先人一步。

仙域华庭,“古城零陵”的公园豪宅和高端社区,倚靠着2万㎡神仙岭,聚居人文宜居的城市中心,囊括古今历史、人文、生活等繁华万象。不仅如此,该项目各种商业、生活配套齐全,居于此处解决孩子教育问题的同时,也为生活品质的提高带来升华。

“慧眼识好房”,除了舜德湘江、仙域华庭之外,像湘江美郡、银海富都、富源·昊天、水墨蘭庭、创发城·零陵郡、金水湾·宁郡华府、金沙湾、金鼎名府、浯溪御园、万和世纪城、紫东国际等一系列优质楼盘的四房户型,外加成熟配套,无不是未雨绸缪的上等佳选。

“老二”的时代,“小四”的春天。您,准备好了吗?(宋兴旺/文)

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